Estimation théorique
Rue du Pave Bleu,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pave Bleu,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 18 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 209 | 204245€ | 2553€ |
2020-07-29 | 24 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 84 | 110 | 167000€ | 1988€ |
2022-12-23 | 30 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 108 | 188 | 170000€ | 1574€ |
2021-12-21 | 34 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 82 | 122 | 240200€ | 2929€ |
2023-01-17 | 36 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 103 | 199 | 220000€ | 2136€ |
2023-03-24 | 36 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 103 | 199 | 220000€ | 2136€ |
2021-06-14 | 38 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 119 | 233 | 349600€ | 2938€ |
2020-08-13 | 17 | RUE DES PENATES | 4 | 82 | 253 | 240000€ | 2927€ |
2022-10-25 | 198 | RUE PARMENTIER | 5 | 75 | 426 | 199900€ | 2665€ |
2023-01-31 | 39 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 82 | 134 | 282000€ | 3439€ |
2021-01-18 | 194 | RUE PARMENTIER | 7 | 195 | 900 | 670000€ | 3436€ |
2022-10-26 | 22 | RUE DU PAVE BLEU | 5 | 88 | 356 | 408700€ | 4644€ |
2022-09-13 | 11 | RUE DU PAVE BLEU | 5 | 111 | 267 | 375000€ | 3378€ |
2022-05-09 | 190 | RUE PARMENTIER | 6 | 172 | 485 | 554100€ | 3222€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DU PAVE BLEU | 5 | 90 | 221 | 257000€ | 2856€ |
2019-10-16 | 49 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 86 | 144 | 247300€ | 2876€ |
2021-12-07 | 71 | RUE DU PETIT PONT | 6 | 114 | 126 | 209000€ | 1833€ |
2021-09-02 | 71 | RUE DU PETIT PONT | 6 | 114 | 126 | 220000€ | 1930€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DU PAVE BLEU | 5 | 88 | 218 | 293000€ | 3330€ |
2022-09-27 | 3 | RUE PERCEVAL | 5 | 97 | 284 | 382000€ | 3938€ |
2021-09-15 | 52 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 95 | 218 | 280000€ | 2947€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DU PAVE BLEU | 5 | 88 | 210 | 308000€ | 3500€ |
2021-09-15 | 50 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 109 | 145 | 311000€ | 2853€ |
2021-06-11 | 41 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 123 | 275 | 417900€ | 3398€ |
2020-07-10 | 76 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 92 | 280 | 288000€ | 3130€ |
2020-02-28 | 80 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 102 | 159 | 319179€ | 3129€ |
2022-09-21 | 80 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 102 | 159 | 376000€ | 3686€ |
2019-09-14 | 30 | ALL DE LA PIE | 5 | 89 | 215 | 293500€ | 3298€ |
2022-11-25 | 30 | ALL DE LA PIE | 5 | 89 | 215 | 377500€ | 4242€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DE LA PARADE | 5 | 113 | 241 | 338000€ | 2991€ |
2021-04-30 | 73 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 180 | 216000€ | 2160€ |
2021-09-17 | 5 | ALL DE LA PIE | 4 | 98 | 228 | 365000€ | 3724€ |
2022-03-21 | 77 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 101 | 154 | 310000€ | 3069€ |
2021-04-06 | 95 | RUE PARMENTIER | 4 | 120 | 250 | 345200€ | 2877€ |
2022-07-27 | 62 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 83 | 160 | 275000€ | 3313€ |
2019-12-27 | 28 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 101 | 211 | 174825€ | 1731€ |
2019-08-06 | 117 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 129 | 203 | 306000€ | 2372€ |
2021-06-04 | 24 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 101 | 215 | 187000€ | 1851€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DE LA PARADE | 5 | 93 | 329 | 360000€ | 3871€ |
2022-03-25 | 117 | RUE DE LA CRETE | 5 | 93 | 415 | 417700€ | 4491€ |
2022-12-15 | 64 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 98 | 202 | 150000€ | 1531€ |
2020-10-30 | 95 | RUE PARMENTIER | 4 | 92 | 243 | 298000€ | 3239€ |
2020-03-02 | 16 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 96 | 184 | 213000€ | 2219€ |
2019-07-05 | 95 | RUE PARMENTIER | 4 | 92 | 165 | 317000€ | 3446€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 83 | 226 | 270000€ | 3253€ |
2021-09-13 | 125 | RUE DE LA CRETE | 5 | 121 | 731 | 319818€ | 2643€ |
2020-09-07 | 47 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 83 | 250 | 254800€ | 3070€ |
2019-05-16 | 49 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 83 | 175 | 174825€ | 2106€ |
2022-12-27 | 107 | RUE DE LA CRETE | 5 | 93 | 268 | 304000€ | 3269€ |
2021-12-08 | 95 | RUE PARMENTIER | 6 | 136 | 240 | 394700€ | 2902€ |
2019-08-03 | 76 | RUE DE LA CRETE | 6 | 111 | 655 | 394500€ | 3554€ |
2020-06-08 | 79 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 88 | 180 | 285000€ | 3239€ |
2022-11-23 | 65 | RUE DE LA PREVOTE | 6 | 88 | 156 | 265350€ | 3015€ |
2019-07-01 | 21 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 101 | 214 | 213000€ | 2109€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 101 | 214 | 250000€ | 2475€ |
2021-03-04 | 114 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 107 | 333 | 364000€ | 3402€ |
2021-12-14 | 135 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 93 | 173 | 288000€ | 3097€ |
2020-01-22 | 85 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 89 | 175 | 292300€ | 3284€ |
2021-10-29 | 87 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 89 | 178 | 340000€ | 3820€ |
2021-12-22 | 139 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 142 | 201 | 343600€ | 2420€ |
2023-06-30 | 95 | RUE PARMENTIER | 5 | 105 | 168 | 332000€ | 3162€ |
2019-08-16 | 120 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 121 | 190 | 296000€ | 2446€ |
2019-07-25 | 72 | RUE DE LA CRETE | 5 | 179 | 642 | 635000€ | 3547€ |
2019-10-18 | 89 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 89 | 178 | 275000€ | 3090€ |
2022-04-08 | 95 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 171 | 307976€ | 3422€ |
2022-10-25 | 99 | RUE DE LA CRETE | 5 | 93 | 313 | 315000€ | 3387€ |
2019-10-14 | 93 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 93 | 175 | 301420€ | 3241€ |
2019-11-20 | 95 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 89 | 195 | 257000€ | 2888€ |
2023-03-02 | 22 | RUE PARMENTIER | 4 | 96 | 268 | 337000€ | 3510€ |
2021-12-29 | 144 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 107 | 249 | 323850€ | 3027€ |
2021-04-01 | 45 | AV DU LIEUTENANT COLPIN | 5 | 126 | 1028 | 585800€ | 4649€ |
2022-07-11 | 6 | RUE PARMENTIER | 5 | 127 | 0 | 376000€ | 2961€ |
2022-12-06 | 43 | AV DU LIEUTENANT COLPIN | 4 | 125 | 850 | 510000€ | 4080€ |
2023-03-08 | 28 | ALL DU LOTUS BLEU | 4 | 88 | 211 | 290000€ | 3295€ |
2020-11-13 | 17 | ALL DE LA PALOMBE | 5 | 116 | 378 | 416700€ | 3592€ |
2021-02-04 | 14 | ALL DE LA PALOMBE | 5 | 116 | 471 | 401000€ | 3457€ |
2021-08-06 | 79 | RUE PARMENTIER | 5 | 82 | 235 | 256000€ | 3122€ |
2020-03-25 | 4 | RUE PARMENTIER | 4 | 70 | 491 | 288300€ | 4119€ |
2022-03-23 | 75 | RUE PARMENTIER | 5 | 82 | 232 | 268000€ | 3268€ |
2021-05-03 | 9 | ALL DE LA PALOMBE | 4 | 91 | 352 | 356500€ | 3918€ |
2022-07-12 | 61 | RUE PARMENTIER | 5 | 80 | 229 | 287000€ | 3588€ |
2021-01-21 | 24 | RUE DE LA CRETE | 5 | 93 | 357 | 232000€ | 2495€ |
2022-01-21 | 59 | RUE PARMENTIER | 5 | 80 | 229 | 292700€ | 3659€ |
2021-06-17 | 22 | RUE DE LA CRETE | 5 | 128 | 569 | 335000€ | 2617€ |
2023-05-10 | 53 | RUE PARMENTIER | 5 | 80 | 242 | 314850€ | 3936€ |
2020-09-23 | 67 | ALL DES CROISADES | 5 | 92 | 93 | 173000€ | 1880€ |
2019-07-25 | 51 | RUE PARMENTIER | 1 | 80 | 229 | 146000€ | 1825€ |
2019-11-29 | 83 | ALL DES CROISADES | 4 | 74 | 98 | 178500€ | 2412€ |
2021-04-27 | 33 | ALL DES CROISADES | 3 | 65 | 89 | 195000€ | 3000€ |
2022-08-29 | 57 | RUE DE LA CRETE | 5 | 93 | 437 | 267000€ | 2871€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DE LA CRETE | 6 | 113 | 274 | 389000€ | 3442€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DE LA CRETE | 5 | 93 | 412 | 190000€ | 2043€ |
2022-01-14 | 31 | ALL DES CROISADES | 4 | 84 | 116 | 249000€ | 2964€ |
2022-02-25 | 77 | ALL DES CROISADES | 6 | 112 | 104 | 266000€ | 2375€ |
2020-11-24 | 39 | RUE DE LA CRETE | 5 | 93 | 420 | 311200€ | 3346€ |
2022-07-07 | 51 | RUE DE LA CRETE | 5 | 93 | 425 | 150000€ | 1613€ |
2020-06-02 | 41 | RUE PARMENTIER | 4 | 119 | 207 | 236000€ | 1983€ |
2020-05-29 | 47 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 97 | 251 | 242000€ | 2495€ |
2023-04-12 | 41 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 228 | 290000€ | 3718€ |
2019-09-21 | 29 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 224 | 204000€ | 2615€ |
2020-06-30 | 27 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 222 | 250000€ | 3205€ |
2021-08-25 | 25 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 225 | 270183€ | 3464€ |
2019-11-01 | 5 | ALL DE LA CREMAILLERE | 6 | 116 | 387 | 446000€ | 3845€ |
2019-05-20 | 54 | RUE DE LA COUSINERIE | 5 | 120 | 0 | 330000€ | 2750€ |
2021-11-09 | 1 | ALL DE LA CREMAILLERE | 6 | 126 | 602 | 450000€ | 3571€ |
2021-01-11 | 17 | RUE DE LA CRETE | 5 | 99 | 275 | 220000€ | 2222€ |
2022-11-28 | 25 | RUE PARMENTIER | 4 | 81 | 152 | 244000€ | 3012€ |
2022-06-22 | 36 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 142 | 243000€ | 3115€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DE LA CRETE | 4 | 116 | 342 | 396300€ | 3416€ |
2021-05-12 | 20 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 273 | 185000€ | 2372€ |
2022-10-03 | 18 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 6 | 106 | 277 | 260000€ | 2453€ |
2022-02-07 | 5 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 4 | 78 | 219 | 265000€ | 3397€ |
2019-05-24 | 13 | RUE PARMENTIER | 4 | 81 | 189 | 232500€ | 2870€ |
2020-09-29 | 70 | RUE DE LA COUSINERIE | 5 | 103 | 169 | 373440€ | 3626€ |
2023-01-23 | 92 | RUE FAIDHERBE | 4 | 98 | 630 | 277000€ | 2827€ |
2019-09-25 | 2 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 377 | 230000€ | 2949€ |
2022-07-08 | 408 | RUE JULES GUESDE | 5 | 115 | 470 | 480000€ | 4174€ |
2020-08-28 | 90 | RUE FAIDHERBE | 4 | 115 | 565 | 314000€ | 2730€ |
2020-05-12 | 406 | RUE JULES GUESDE | 5 | 141 | 689 | 350000€ | 2482€ |
2020-07-27 | 398 | RUE JULES GUESDE | 5 | 133 | 614 | 546000€ | 4105€ |
2019-07-08 | 29 | ALL DE LA CREMAILLERE | 6 | 116 | 390 | 339000€ | 2922€ |
2021-06-29 | 347 | RUE JULES GUESDE | 5 | 72 | 300 | 175000€ | 2431€ |
2021-08-28 | 345 | RUE JULES GUESDE | 5 | 72 | 309 | 290000€ | 4028€ |
2020-12-14 | 10 | AV DU LIEUTENANT COLPIN | 5 | 82 | 283 | 210000€ | 2561€ |
2021-06-23 | 341 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 465 | 261500€ | 3632€ |
2023-06-29 | 31 | ALL DE LA CREMAILLERE | 7 | 172 | 832 | 775000€ | 4506€ |
2020-08-24 | 61 | ALL DE LA CREMAILLERE | 5 | 106 | 905 | 441300€ | 4163€ |
2020-02-21 | 327 | RUE JULES GUESDE | 5 | 72 | 299 | 277940€ | 3860€ |
2021-09-29 | 76 | RUE FAIDHERBE | 5 | 80 | 433 | 440000€ | 5500€ |
2021-08-16 | 378 | RUE JULES GUESDE | 5 | 120 | 417 | 217000€ | 1808€ |
2020-11-30 | 2 | AV DU LIEUTENANT COLPIN | 5 | 101 | 167 | 206500€ | 2045€ |
2019-11-29 | 362 | RUE JULES GUESDE | 3 | 74 | 394 | 284000€ | 3838€ |
2022-10-31 | 3 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 135 | 790 | 618000€ | 4578€ |
2022-08-17 | 68 | RUE FAIDHERBE | 5 | 107 | 847 | 519990€ | 4860€ |
2022-03-18 | 9 | ALL FLAUBERT | 4 | 147 | 687 | 634250€ | 4315€ |
2023-04-26 | 273 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 431 | 190000€ | 2714€ |
2021-03-09 | 320 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 462 | 165000€ | 2063€ |
2021-08-26 | 23 | ALL DE LA COQUILLE | 4 | 77 | 173 | 190000€ | 2468€ |
2021-08-25 | 23 | ALL DE LA COQUILLE | 4 | 77 | 173 | 190000€ | 2468€ |
2022-12-13 | 302 | RUE JULES GUESDE | 3 | 94 | 568 | 650000€ | 6915€ |
2021-03-04 | 312 | RUE JULES GUESDE | 4 | 77 | 458 | 84500€ | 1097€ |
2019-09-26 | 52 | RUE FAIDHERBE | 4 | 103 | 280 | 259900€ | 2523€ |
2019-08-02 | 50 | RUE FAIDHERBE | 4 | 73 | 267 | 197000€ | 2699€ |
2023-05-16 | 2 | RUE LOUIS CONSTANT | 4 | 93 | 292 | 279350€ | 3004€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DU MOULIN DELMAR | 6 | 160 | 612 | 534000€ | 3338€ |
2019-05-17 | 49 | RUE FAIDHERBE | 5 | 111 | 0 | 317000€ | 2856€ |
2019-09-16 | 42 | RUE FAIDHERBE | 3 | 94 | 250 | 215000€ | 2287€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DE LA COUTUME | 4 | 77 | 151 | 210000€ | 2727€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DE LA COUTUME | 5 | 108 | 151 | 380000€ | 3519€ |
2022-04-29 | 32 | RUE FAIDHERBE | 5 | 79 | 195 | 256000€ | 3241€ |